Sanxenxo y Pontevedra, en el “top ten” de los municipios de Galicia con la vivienda más cara

En los primeros seis meses de año, Galicia ha experimentado variaciones al alza en el precio de la vivienda de segunda mano y en concreto, cierra el segundo trimestre del año con un incremento trimestral del 3,7% y una subida interanual del 6,7%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos incrementos detectados en junio sitúan el precio de la vivienda en venta en 1.802 euros por metro cuadrado.

De los 51 territorios analizados por Fotocasa en Galicia con variación trimestral en junio de 2024, en el 80% de ellas se producen incrementos en el precio de la vivienda por metro cuadrado. De estas subidas trimestrales, en cinco concellos el incremento del precio ha estado por encima del 10%. El municipio Foz ha visto disparar los precios del metro cuadrado de vivienda un 21,9%. A ella se le suman los también altos incrementos trimestrales de las ciudades de Ames (15,2%), Soutomaior (14,1%), Sada (12,2%) y O Grove (10,4%). Por otro lado, son dos los municipios que presentan descensos inferiores al 10% en el precio del metro cuadrado y son: Marín (cae un 10,8%) y Redondela (con un 10,4% menos).

De este modo, el “top ten” de los municipios gallegos con la vivienda más cara, por encima de los 2.000 euros/m2 son: Sanxenxo (2.994), Baiona (2.964), A Coruña (2.782), Santiago de Compostela (2.729), Vigo (2.630), Oleiros (2.430), Pontevedra (2.223), Mos (2.194), O Grove (2.038) y Cangas (2.027). Así, Sanxenxo encabeza el listado y la capital figura en séptimo lugar. Por contra, entre los municipios más económicos aparece Marín, con apenas 950 euros por metro cuadrado, al nivel de Burela, Sarria o Xinzo de Limia.

En las capitales de provincias este segundo trimestre de 2024 se presenta con cuatro subidas trimestrales y cuatro interanuales. Las capitales con incrementos trimestrales de mayor a menor son: Lugo capital (5,8%), Ourense capital (0,7%), Pontevedra capital (0,6%) y A Coruña capital (1,6%). En cuanto al ranking de precios por capitales el orden es el siguiente: A Coruña con 2.782 euros/m2, Pontevedra (2.223), Ourense (1.592) y Lugo con 1.456 euros.

“El precio de la vivienda continúa encareciéndose a un ritmo significativo, cuando están a punto de cumplirse dos años del inicio de esta tendencia acusadamente alcista. El punto de inflexión fue la subida de los tipos de interés de 2022 que avivó la demanda y todavía no se ha moderado, provocando un gran interés por comprar vivienda. Esta demanda colisiona con la falta de oferta de nuevas viviendas que, debido a restricciones en el desarrollo urbano y la falta de suelo, costos de construcción elevados, ha llevado a una tensión en los precios difícil de equilibrar. Las principales plazas con mayor poder de atracción poblacional y turística son las que presentan incrementos más abultados, algo que se mantiene con la desescalada de los tipos de interés y la confianza del consumidor en el sector”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Suscríbete para seguir leyendo