Comprar un piso en Vigo cuesta un 40% más que la media de la comunidad gallega

El alza de los tipos, un stock de viviendas en venta en mínimos históricos y la creciente demanda siguen dando al traste con los planes de miles de potenciales compradores. Hacerse hoy con un piso o una casa en Galicia exige ya el 28,7% de la nómina. Es decir, hay que apartar casi tres de cada diez euros del sueldo para afrontar el pago de la hipoteca, que ya alcanza los 581 euros de media.

De las provincias gallegas, lidera la tabla Pontevedra con un 32,2% de esfuerzo inversor, según releva el informe publicado ayer por la sociedad de tasación Tinsa correspondiente al segundo trimestre del año. En Vigo el precio alcanza ya los 1.787 euros el metro cuadrado: casi 143.000 euros por un inmueble de 80 metros cuadrados, lo que supone un 40% por encima de la media gallega.

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Estas cifras dan una idea de lo cada vez más complicado que resulta acceder a una vivienda en propiedad, con unos precios al alza pero que todavía no han tocado techo. El precio medio en Galicia se sitúa ya en los 1.271 euros el metro cuadrado, lo que se traduce en casi 102.000 euros para un inmueble de 80 metros cuadrados.

Vigo es el segundo mercado más caro de Galicia para hacerse con una vivienda (de 80 m2) en propiedad, pero donde más ha aumenta el coste durante el último año: un 8,9%, más del doble que el conjunto de la comunidad. La ciudad de A Coruña se mantiene en el top del mercado residencial gallego, con un coste medio de 1.945 euros el metro cuadrado. En consecuencia, quien quiera comprar hoy esa misma vivienda tipo tiene que desembolsar 155.600 euros, lo que supone un 53% más que la media gallega y 54.000 euros por encima del coste en la comunidad. En el tercer puesto está Pontevedra (1.464 euros el metro cuadrado), seguida muy de cerca por Santiago (1.420). Y ya por debajo de los 1.300 euros el metro cuadrado se quedan Ourense (1.276) y Lugo (1.136).

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En el análisis por provincias, el coste más alto está en Pontevedra (1.405 euros el metro cuadrado), seguida de A Coruña (1.303) y casi a la par Ourense (962) y Lugo (924). Pero el mayor repunte en el último año lo protagoniza la provincia de A Coruña (5,2%), seguida de Pontevedra (4,7%), Lugo (3%) y, finalmente, Ourense (2,9%).

El precio en Galicia se incrementó en el último año siete décimas por encima de la media nacional (3,8% frente al 3,1% del conjunto nacional). Los 1.271 euros el metro cuadrado de media en la comunidad gallega convierten en el quinto territorio más barato, por detrás de Extremadura (923), Castilla-La Mancha (1.021), Murcia (1.139) y La Rioja (1.199). ). En el extremo opuesto están Madrid (2.995 euros el metro cuadrado), seguida de Baleares (2.985), País Vasco (2.352) y Cataluña (2.21. 4), las únicas que están por encima de la barrera de los 2.000 euros.

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