Los precios de la vivienda usada en O Salnés, en imparable crecimiento

El precio de compra de la vivienda de segunda mano en Galicia ha experimentado un incremento trimestral del 3,7%. Esta subida ha afectado al 80% de los municipios, situando a Vilagarcía y a O Grove entre las 10 ciudades donde más se encareció.

La variación provincial más alta en el segundo trimestre de 2024 la presenta Pontevedra, con un 6% en el último trimestre. La capital del Lérez tiene el precio medio de la vivienda en 2.210 euros/m². Sin embargo, su variación trimestral sube solo un 0,6%. Por el contrario, el incremento en Vilagarcía es del 7,9%; y en O Grove del 10,4%, siendo esta una de las cinco ciudades que rebasan el 10%.

Los municipios más caros

O Grove entra en la lista de los 10 municipios en los que se disparó el precio de la vivienda en Galicia, con 2.038 euros/m². Pero es Sanxenxo la que lidera el ránking y supera a la capital de la provincia (2.223 euros/m²) e incluso a Vigo (2.630 euros/m²), con los 2.994 euros/m², casi 300.000 euros si se piensa en un piso medio.

Las inmobiliarias prevén que la vivienda continúe encareciéndose a un ritmo significativo en estos municipios. “El punto de inflexión fue la subida de los tipos de interés de 2022 que avivó la demanda y todavía no se ha moderado, provocando un gran interés por comprar vivienda”. Explica la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Mateos. “Esta demanda colisiona con la falta de oferta de nuevas viviendas, que conlleva una tensión en los precios de difícil equilibrio”.

Influencia del turismo

Fotocasa es un portal de compra y alquiler de inmuebles que elabora un informe de referencia cada mes sobre la evolución del precio medio de la vivienda de España.

Su portavoz expone, además, que los incrementos del precio de la vivienda más abultados son los de los lugares con mayor poder de atracción poblacional y turística.

En el panorama nacional, Galicia es la quinta comunidad autónoma con una escalada visible. La variación interanual es del 6,7€%; relativamente baja en comparación con Madrid, que supera el 21%.

El peso del turismo en O Salnés se refleja en la subida de los precios de la vivienda. Sanxenxo, O Grove y Vilagarcía son referentes, y esto provoca tensiones entre la oferta y la demanda. Muchos de los inmuebles disponibles se destinan al alquiler vacacional, que genera mayores beneficios. Este negocio repercute en el aumento de los precios de compra y alquiler de viviendas. Las localidades turísticas también reciben a nuevos empleados de otros municipios en la temporada de verano, que buscan pisos para alojarse, que no siempre resultan asequibles.

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